El día del cierre no fue una despedida.
Si yo le entregué una bandera, usted es mi cliente de por vida. Eso significa que la bandera tiene respaldo, su casa tiene a quién llamar, y su familia y amigos tienen por dónde empezar. Esta página es suya.
Cómo cuidarla
La bandera que llevo al cierre es para ondear, no para guardarse en un clóset. Algunas cosas que vale la pena saber:
- Dónde ponerla. Junto a la puerta principal en ángulo, o en un asta montada en el porche. Si no encontramos el lugar juntos el día del cierre, mándeme una foto del frente de la casa y le digo dónde la pondría yo.
- El clima. El sol de Arizona castiga más que la lluvia. Meterla durante los monzones y lo peor del verano le duplica la vida.
- El desgaste. Cuando se destiña o se deshilache, esa bandera sirvió con honor. Retírela con respeto; muchos puestos del VFW y de la American Legion reciben banderas para su retiro apropiado.
- El reemplazo. Y entonces llámeme. El reemplazo corre por mi cuenta. Cualquier cliente, cualquier año, sin preguntas.
Su casa en Arizona, temporada por temporada
Una casa en el valle tiene su propio calendario. Estas son las cuatro revisiones que evitan las sorpresas caras.
Sus marcas se guardan automáticamente en este dispositivo, y se reinician cada temporada. ¿Necesita un techador, técnico de aire o plomero que no le cobre de más? Para eso es mi círculo de confianza.
Pequeños movimientos que se pagan solos
Lo que les digo a mis clientes después del cierre. Filtre por lo que le interesa, toque para abrir, y róbese lo que quiera.
Ponga el calentador de agua a 120°FAhorre dinero
La mayoría viene de fábrica más caliente de lo necesario. A 120°F baja el recibo, se acumula menos mineral, y se evitan quemaduras para niños y abuelos.
Pregunte por los reembolsos de su utilityAhorre dinero
APS y SRP le pagan por hacer la casa eficiente: pantallas de sombra, termostatos inteligentes, afinaciones del aire, aislamiento. La mayoría nunca reclama ni un dólar.
Bloquee el sol de las ventanas al oesteAhorre dinero
Pantallas de sombra o película solar en el vidrio que da al oeste es la mejora de enfriamiento más barata de Arizona. El aire pelea menos contra el sol de la tarde, y la alfombra deja de desteñirse.
Pruebe los enchufes GFCI dos veces al añoSeguridad
Los enchufes con botoncitos, en cocina, baños y afuera. Presione TEST, luego RESET. Si no bota o no reinicia, reemplácelo; ese es el enchufe que salva vidas cerca del agua.
Conozca sus dos llaves de pasoSeguridad
La llave principal del agua y el medidor de gas. Encuéntrelas la semana que se mude, márquelas, y muéstreselas a todos en la casa. Una tubería rota a las 2am no es el momento de andar buscando.
Riegue los árboles profundo, no diarioVida en el desierto
Los árboles del desierto quieren un remojo largo y lento cada semana o dos, no un rocío diario. Las raíces profundas sobreviven julio; las superficiales no. Y su recibo de agua baja.
Prepare el patio para los monzonesVida en el desierto
De junio a septiembre, cualquier cosa liviana en el patio es un proyectil esperando un microburst. Sombrillas abajo después de usarlas, cojines en una caja, trampolín anclado.
Revise la línea del techo cada primaveraVida en el desierto
Desde el suelo, con la cámara del teléfono en zoom. Busca tejas corridas, base expuesta, y escombro en los valles del techo. Cinco minutos ahora es mejor que descubrirlo en el primer monzón.
Arme un expediente de la casa desde el día unoProteja su valor
Una carpeta: documentos del cierre, recibos de cada mejora, garantías, colores de pintura, nombres de contratistas. Cuando venda, las mejoras documentadas valen dinero real, y mientras tanto nunca volverá a comprar la pintura equivocada.
Fotografíe la casa una vez al añoProteja su valor
Recorra cada cuarto y el patio con su teléfono cada enero. Si algún día pasa una tormenta, un incendio o un robo, un inventario con fecha convierte una pelea con el seguro en una lista de verificación.
No se salte la revisión anual de termitasProteja su valor
Arizona es tierra de termitas, punto. Una inspección anual sale barata; los túneles de lodo detectados temprano son un tratamiento menor en vez de una reparación estructural al vender.
Llámeme antes de llamar a un contratistaProteja su valor
No porque yo cobre comisión. Porque sé cuáles mejoras devuelven dinero en este valle y cuáles no, y mi círculo de confianza cobra justo. Consejo gratis, para siempre; ese es el trato que vino con su bandera.
¿Conoce a alguien que alquila?
Casi todo mi negocio viene de clientes que me mandan a su gente. Si alguien que usted quiere está alquilando y quiere más, o va a comprar y no sabe por dónde empezar, dele mi número: (623) 853-5241. O mándeme su nombre y yo hago la primera llamada, con calma, en el idioma donde se sienta cómodo.
Recibe el mismo trato que usted recibió: respuestas claras, cero presión, y una bandera al final.
El correo mensual de George
Una vez al mes: un recordatorio de temporada para su casa, qué está pasando en el mercado del valle, y una historia de un cliente. Sin spam, sin listados que no pidió, y se puede salir cuando quiera.